Alma Tademastraat 5

8921 BT LEEUWARDEN

€ 499 000 k.k.

Verkocht

Soort woning Herenhuis

Type woning Tussenwoning

Bouwjaar 1920

Woonoppervlakte 200 m²

Perceeloppervlakte 248 m²

Inhoud 833 m³

Aantal kamers 5 kamers

Aantal slaapkamers 3 kamers

Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Vraagprijs Verkocht

Status Verkocht

Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage geen garage

Alma Tademastraat 5

8921 BT LEEUWARDEN

Op één van de mooiste locaties van Leeuwarden, nabij het centrum, staat deze unieke en sfeervolle 5 -kamer herenhuis van maar liefst 200 m²! Deze prachtige woning uit 1920 is in de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van originele details uit de periode Jugendstil en Art Deco zoals o.a. ornamenten en marmeren schouw. Indeling: Begane grond: indrukwekkende entree met trapopgang, garderobekast, toilet, toegang naar de riante doorzon woonkamer uitgevoerd met vloerverwarming met zeer mooie (kersen)houten vloer. Door een herindeling (2018) is er door de huidige eigenaren een zeer fraaie woonkeuken met keukeneiland gerealiseerd. De keuken is van alle gemakken voorzien o.a. stoom- en aparte combioven, vaatwasser, 4-pits gasstel en een zeer ruime koelkast met separate vriezer. Vanuit de woonkamer stap je door de openslaande deuren zo de zonnige diepe tuin (gelegen op het westen), de tuin is mooi begroeid wat resulteert in een speels geheel, helemaal passend bij de woning. Vanuit de woonkeuken is tevens de recent (2021) gerenoveerde bijkeuken te betreden. Hierin is de witgoedopstelling en CV ketel gepositioneerd. De bijkeuken geeft toegang tot de stenen aangebouwde berging, deze biedt voldoende ruimte voor opslag en/of voorraad. 1e verdieping: Royale overloop de 2e toilet is tref je aan in een afzonderlijke ruimte, de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met maar liefst een oppervlakte van 13 m² heeft een inbouwkast en voorzien van openslaande deuren. Vanuit de openslaande deuren stap je zomerdagen zo op je privé veranda van ca. 25 m². De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en twee wastafels. De riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van 13 m² heeft, door de de erker met fantastische raampartijen een heerlijk lichtinval. De derde slaapkamer (ook te gebruiken als kantoor/studieruimte) heeft een oppervlakte van 8 m², voorzien van praktische inbouwkast. 2e verdieping: Vanuit de overloop kom je d.m.v. vaste trap op de 2e verdieping van deze imposante woning. Deze ruimte (65 m²) is door de huidige bewoners voorbereid voor een "her-indeling". Dat wil zeggen dat alle benodigde voorzieningen reeds aanwezig zijn (elektra, verwarming). Het creëren van drie extra ruimtes en 2e badkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Samenvatting: - Woonoppervlakte 200 m² - Perceeloppervlakte 248 m² - Gelegen in gewilde oranjewijk nabij alle voorzieningen - Aangewezen tot beschermd stadsgezicht Leeuwarden oktober 2020. - CV ketel 2020 - Unieke locatie met diepe tuin op het westen.

Plattegrond

Locatie

X
We zullen contact met je opnemen voor een bezichtiging aan de Alma Tademastraat 5 in LEEUWARDEN

Franke

     

André

Annelies

Mark

Egbert

    Online
    Mark | G2 MakelaarX

    Chat nu met Mark

    Op zoek naar de koop of verkoop van een woning? Mijn naam is Mark en ik ben G2makelaar. Je kunt mij hier berichten voor al je vragen!😀

    Online
    Franke | G2 MakelaarX

    Chat nu met Franke

    Op zoek naar de koop of verkoop van een woning? Mijn naam is Franke en ik ben G2makelaar. Je kunt mij hier berichten voor al je vragen!😀

    Online
    André | G2 MakelaarX

    Chat nu met André

    Op zoek naar de koop of verkoop van een woning? Mijn naam is André en ik ben G2makelaar. Je kunt mij hier berichten voor al je vragen!😀

    Online
    Annelies | G2 MakelaarX

    Chat nu met Annelies

    Op zoek naar de koop of verkoop van een woning? Mijn naam is Annelies en ik ben G2makelaar. Je kunt mij hier berichten voor al je vragen!😀

    Online
    Egbert | G2 MakelaarX

    Chat nu met Egbert

    Op zoek naar de koop of verkoop van een woning? Mijn naam is Egbert en ik ben G2makelaar. Je kunt mij hier berichten voor al je vragen!😀

    X
    Hi! Vul hier je naam en telefoonnummer in en dan bellen we je graag terug.

    Franke

         

    André

    Annelies

    Mark

    Egbert

        Heb je toch nog een vraag of ben je nieuwsgierig geworden naar onze G-kracht?
        Bel, mail of Whatsapp ons gerust. We drinken graag een kopje (of twee) met je.