Ringfeartstrjitte 8 a

9005 ME WERGEA

€ 350 000 k.k.

Verkocht

Soort woning Eengezinswoning

Type woning Twee-onder-een-kapwoning

Bouwjaar 2021

Woonoppervlakte 107 m²

Perceeloppervlakte 295 m²

Inhoud 463 m³

Aantal kamers 4 kamers

Aantal slaapkamers 2 kamers

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater

Vraagprijs Verkocht

Status Verkocht

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Garage aangebouwd steen

Ringfeartstrjitte 8 a

9005 ME WERGEA

Waterrijk wonen in hartje Friesland! Aan de zuidwestkant van het dorp staat deze duurzame nieuwe 2-onder-1-kap woning wonen aan open vaarwater de Staande Mastroute. De ligging aan de Staande Mastroute maakt het extra bijzonder om hier te wonen. Voor watersportliefhebbers is dit een een super locatie. De woning ligt direct aan de bekende staande-mast-route en in het dorp zijn er meerdere havens en werf aanwezig. Het dorp heeft naast een supermarkt ook een slagerij én een ambachtelijke bakkerij. Tevens zijn er verschillende horecagelegenheden en zijn er ook verschillende sportverenigingen actief. Al met al een leuk dorp, in een prachtige waterrijke omgeving. De woning is in juli 2021 opgeleverd, voorzien van een eigen oprit, garage en zeer duurzaam (A label)! Indeling: Entree, hal, meterkast en garderobe-hoek, een sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein met moderne betegeling. Er is een lichte en ruime speels ingedeelde woonkamer, door de vele raampartijen is er veel natuurlijk licht De keuken is tuingericht waardoor je vanuit de gehele achterkamer zicht hebt op het water. De ruimte leent zich uitstekend voor een creëren van een mooie eetkamer. De keukeninrichting is licht en praktisch ingedeeld. Daarnaast heeft de keuken voldoende extra kastruimte en fraaie inbouwapparatuur o.a.: combi oven/magnetron, inductieplaat (met bora afzuigsysteem) koelkast/vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een handige berging (ook in te richten als extra kledingkast), de aan de achterzijde gelegen slaapkamer (met uitzicht over het water) van ca. 10 m2. Doordat de achterzijde van de woning recht is opgetrokken is er meer ruimte dan doet vermoeden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van instapdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, doordat de badkamer aan de achterzijde is gepositioneerd is er tevens een (kiep)raam aanwezig, wel zo prettig! Aan slaapkamer aan de voorzijde is met ca. 20 m2 riant te noemen. En is relatief eenvoudig in te delen als 2 slaapkamers. De drie dakramen zorgen ook in deze ruimte voor heerlijk daglicht en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap komen we uit op de zolderverdieping. Hier vinden we de witgoedopstelling en technische installatie (WTW unit). Deze ruimte geeft meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een 3e of 4e slaapkamer, kantoor (voor de thuiswerkers) of eigen gym. Garage: De garage 5.86m X 3.37m ideaal voor het stallen van een bootje of te gebruiken als aan extra bergruimte. Daarnaast leent deze ruimte zich uitstekend voor een transformatie naar praktijkruimte/ of extra slaapkamer, oftewel allemaal mogelijkheden! De garage is te betreden vanuit de woning (keuken), vanuit buiten (achterzijde) en voorzijde (2 openslaande deuren - september 2021 geplaatst). Algemeen: - Gelegen aan Staande Mastroute - Energielabel A (geheel gas-loos en energie neutraal) - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - Autoluw, zeer kindvriendelijk - Uitgevoerd met 15 zonnepanelen - Zonneboiler 180 liter.

Plattegrond

Locatie

X
We zullen contact met je opnemen voor een bezichtiging aan de Ringfeartstrjitte 8 a in WERGEA

Franke

     

André

Annelies

Mark

Egbert

    Online
    Mark | G2 MakelaarX

    Chat nu met Mark

    Op zoek naar de koop of verkoop van een woning? Mijn naam is Mark en ik ben G2makelaar. Je kunt mij hier berichten voor al je vragen!😀

    Online
    Franke | G2 MakelaarX

    Chat nu met Franke

    Op zoek naar de koop of verkoop van een woning? Mijn naam is Franke en ik ben G2makelaar. Je kunt mij hier berichten voor al je vragen!😀

    Online
    André | G2 MakelaarX

    Chat nu met André

    Op zoek naar de koop of verkoop van een woning? Mijn naam is André en ik ben G2makelaar. Je kunt mij hier berichten voor al je vragen!😀

    Online
    Annelies | G2 MakelaarX

    Chat nu met Annelies

    Op zoek naar de koop of verkoop van een woning? Mijn naam is Annelies en ik ben G2makelaar. Je kunt mij hier berichten voor al je vragen!😀

    Online
    Egbert | G2 MakelaarX

    Chat nu met Egbert

    Op zoek naar de koop of verkoop van een woning? Mijn naam is Egbert en ik ben G2makelaar. Je kunt mij hier berichten voor al je vragen!😀

    X
    Hi! Vul hier je naam en telefoonnummer in en dan bellen we je graag terug.

    Franke

         

    André

    Annelies

    Mark

    Egbert

        Heb je toch nog een vraag of ben je nieuwsgierig geworden naar onze G-kracht?
        Bel, mail of Whatsapp ons gerust. We drinken graag een kopje (of twee) met je.