Papaverstraat 9

8922 CE LEEUWARDEN

STARTERS OPGELET! In een rustige straat gelegen, 4-kamer eengezinswoning met een 10 meter diepe achtertuin op het noorden, een berging en een achterom! Deze prachtige ‘’jaren 30’’ woning beschikt daarbij over 3 slaapkamers, een riante zolder. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning! U bent van harte uitgenodigd deze leuke karakteristieke woning met veel potentie te komen bezichtigen. Maak hiervoor gebruik van de "bezichtiging" button op Funda. Wij benaderen u voor het maken van een afspraak. Tot snel! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning staat u in de entree die toegang geeft aan de woonkamer met zijn half open keuken en de meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een nette eiken houten vloer en kenmerkt zich door de mooie erker. Tevens heeft u hier, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Door de fijne ligging aan zowel de voor- als achterzijde van deze woning, heeft u veel privacy. De keuken, welke vernieuwd kan worden, is praktisch en degelijk uitgevoerd en bevat veel werk- en bergruimte voor al uw keukengerei. Is voorzien van een 4-pits gasstel met afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken kunt de bijkeuken bereiken die toegang geeft aan een separaat toilet en de badkamer die volledig betegeld is, voorzien van douchecel en wastafelmeubel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap in het entree komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers (variërend in grootte). Daarbij kunt u middels een vaste trap, de grote bergzolder bereiken. Alle slaapkamers hebben een keurige laminaatvloer en hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tuin: Via 1 van de deuren in de bijkeuken kunt u de 10 meter diepe achtertuin bereiken die gesitueerd is op het noorden. De tuin beschikt daarbij over een houten berging die voorzien is van elektra. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via een achterom. Ook de ruime voortuin op het zuiden gericht (6 meter diep) leent zich uitstekend voor het creëren van een (extra) zitgedeelte Algemeen: - Woonoppervlakte 71 m2 - Perceeloppervlakte 115 m2 - Grotendeels dubbele ramen - Zeer mooie (rustige) ligging - Zowel aan voor- als achterzijde van de woning veel parkeer mogelijkheden - CV Intergas 2012 (eigendom) - Grote zolder met veel mogelijkheden - Vlotte aanvaarding mogelijk.

Plattegrond