Adelenstrjitte 22

8855 CC
Sexbierum

€ 360.000 k.k.

98 m2 wonen

5 kamers

526 m2 perceel

A ++ energielabel

Omschrijving

Ontdek je Droomhuis in Jaren ’30 Stijl met Moderne Touch
Welkom bij deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, perfect gelegen met een ruime en diepe achtertuin die rust en privacy biedt. Met zijn moderne voorzieningen zoals kunststof kozijnen op de eerste verdieping, 20 zonnepanelen en een warmtepomp, combineert dit huis moeiteloos karakter met comfort en duurzaamheid. Energiezuinig wonen is hier de standaard met een energielabel A++.

Stap Binnen in Sfeer en Comfort
Begane grond: Ruime entree met trapopgang. Betreed de lichte doorzon woonkamer, waar het balkenplafond direct een sfeervolle indruk maakt. De halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, maakt het gemakkelijk om tijdens het koken betrokken te blijven bij het gezinsleven of bij de gasten. Aansluitend vind je een ruime aanbouw met een praktische bijkeuken en de ruime badkamer.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de rustige achterzijde ligt. De kunststof kozijnen zorgen voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Ook de dakkapel, eveneens van kunststof, versterkt het comfort en zorgt voor extra ruimte op deze verdieping.

Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder, die extra bergruimte biedt.

Een Oase van Rust: De Tuin
De tuin van deze woning is prachtig voor liefhebbers van buitenleven. De grote, diepe achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Of je nu wilt genieten van een zonnige middag met een boek, een speelruimte voor de kinderen wilt inrichten, of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie, deze tuin biedt voor elk wat wils. De aanwezigheid van een carport en een grote berging zorgt bovendien voor voldoende opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen, waardoor de tuin altijd netjes en opgeruimd blijft. Dit alles maakt de tuin niet alleen functioneel, maar ook een heerlijke plek om te ontspannen .

Hoogtepunten van de Woning:
• Vrijstaande jaren ’30 woning met moderne updates
• Energielabel A++ dankzij 20 zonnepanelen en een warmtepomp
• Sfeervolle doorzon woonkamer met balkenplafond
• Halfopen keuken met inbouwapparatuur
• Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en dakkapel
• Ruime aanbouw met bijkeuken en moderne badkamer
• Grote berging en carport in de achtertuin

Ontdek Sexbierum: Dorpscharme en voorzieningen
Sexbierum, gelegen nabij de zeedijk, biedt een fijne mix van dorpsrust en toegankelijkheid. Dit vriendelijke dorp staat bekend om zijn gemeenschapsgevoel en rustige omgeving. Het dorp is ook ideaal voor gezinnen, met een basisschool, een nieuwe supermarkt en een multifunctioneel centrum in aanbouw zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je zo in de nabijgelegen steden Franeker, Harlingen en Leeuwarden, wat Sexbierum een aantrekkelijke plek om te wonen.

Maak van Dit Huis Jouw Thuis
Ben je klaar om zelf de sfeer en het comfort van deze prachtige woning te ervaren? Plan dan nu je bezichtiging via Funda en ontdek alle mogelijkheden die dit huis je te bieden heeft. Wees er snel bij en laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Foto's

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen

  • Vraagprijs € 360.000 k.k.
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort Woonhuis Eengezinswoning
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1931
  • Soort Bouw Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Inhoud 387 m3
  • Perceeloppervlakte 526 m2

Energie

  • Energieklasse A ++
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Warmtepomp
  • Warm water Centrale voorziening

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Tuin rondom
  • Schuur Vrijstaand steen
  • Hoofdtuin breedte
  • Hoofdtuin lengte
  • Hoofdtuin locatie

Indeling

  • Aantal kamers 5

Hi! We bellen je graag terug om een afspraak te maken of vrijblijvend informatie te geven.