Opzoek naar een karakteristieke woning in de Componistenbuurt? Dan is dit je kans!
Op een mooie locatie in de gewilde Componistenbuurt, staat deze nette eindwoning op een perceel van 136 m². Deze leuke eengezinswoning beschikt over een sfeervolle “doorzon” woonkamer, een aparte keukenruimte, twee badkamers waarvan een met ligbad, en maar liefst 4 nette slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De achtertuin van circa 8,5 meter diep met achterom is gelegen op het noordwesten. Kortom een heerlijke woning voor starters en gezinnen in een fijne buurt met op loopafstand vele voorzieningen.
– begane grond en eerste verdieping uitgevoerd met HR++ beglazing (2022)
– circa 8,5 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten
– op 5 minuten fietsen van het stadscentrum
De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!
Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
– entree/ hal, tussenportaal met meterkast
– trapkast met voorraadkast, kelder en CV opstelling.
– sfeervolle, lichte woonkamer met parketvloer, erker, vaste kasten en kamer-en-suite-deuren en dubbele deuren naar de tuin.
– keukenruimte met een keukenopstelling in lichte kleuren, voorzien van koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap
– achter entree met bergruimte, plek voor witgoed en toilet
– badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel
1e Verdieping:
– overloop
– slaapkamer achterzijde van circa 13 m² met twee vaste kasten
– slaapkamer voorzijde van circa 14 m² met inbouwkast en voorzien van openslaande deuren met balkon.
– hobby/werkkamer voorzijde van circa 5 m²
– badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad met douchemogelijkheid
2e verdieping, uitgevoerd met dakkapel.
– vanaf de overloop middels een vaste trap bereikbare bergzolder
– slaapkamer achterzijde circa 5,5 m²
– slaapkamer achterzijde circa 13 m²
– daarnaast is er op deze verdieping bergruimte aanwezig.
Tuin:
– circa 8,5 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten.
– vrijstaande houten berging van ca. 7 m² met elektra
Algemeen:
– verwarming en warmwater middels een Remeha HR combiketel 2018.
– meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar
– eigen grond 136 m²
– woonoppervlakte 127 m²
– LET OP: Bij de woning wordt GEEN garage aangeboden.
