Vrijstaand wonen met uitzicht over de Friese landerijen!
Deze fijne vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van Ingelum en geeft u aan de achterzijde vrij uitzicht over de Friese Landerijen. Deze woning is met 191 m2 woonoppervlakte zeer ruim te noemen, 4 slaapkamers waarvan 2 op begane grond. Ook nog eens levensloop bestendig doordat er op begane grond een douche aanwezig is. Aan de achterzijde een mooie serre waarin je heerlijk weg kan dromen, genietend van het uitzicht met veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen, pelletkachel, waterontharder en krachtstroom! Al met al een zeer complete geheel.
Ingelum is een klein dorp op 7 km ten westen van Leeuwarden. Het dorp is vriendelijk met een actief gemeenschapsleven. Tegenwoordig heeft het dorp een prachtig dorpshuis, een kaatsveld en een speeltuin voor de kinderen. Ook zijn er diverse (sport)verenigingen en een peuterspeelzaal. Alle overige voorzieningen zijn te vinden in de buurtdorpen Bitgummole, Marsum en Stiens. Het gezellige stadscentrum van Leeuwarden ligt op ca. 10 autominuten afstand. In ca. 5 autominuten ben je in verbinding met de haak om Leeuwarden (N31) richting Harlingen (7 km) of Heerenveen (24 km).
Begane grond:
Royale entree/hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping met vide. Onder de trap bevindt zich een trapkast met kelder. Vanuit de hal toegang naar de twee slaapkamers, waarvan een nu ingericht is als kantoor, daarnaast een apart toilet en douche met wastafel. Door de deuropening kom je binnen in de fraaie woonkamer aan de voorzijde. De centraal gelegen keuken en woonkamer waar sprake is van veel lichtinval door de grote raampartijen voor en aan de achterkant van het huis. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur waaronder een mooi Boretti fornuis (keramisch). De keuken staat in verbinding met de aan achterzijde gesitueerde serre, de eetkamer heeft uitzicht over de landerijen. Vanaf het voorjaar geven de dubbele deuren je toegang tot de grote tuin.
Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de bijkeuken. Hier treffen we zowel de witgoed opstelling als CV ketel (ATAG HR) daarnaast veel praktische bergruimte. Bent u graag aan het klussen of heeft u een uit de hand gelopen hobby? De volgende ruimte betreft een ruime “klus” ruimte uitgevoerd met een keukentje. De ruime garage van 5,97 x 3,39 meter geeft voldoende ruimte voor stalling van auto of boot tevens uitgevoerd met elektrische deur.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich aan weerszijde twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van deze verdieping is een ruime badkamer gecreëerd met 2e toilet, bidet, ligbad/douche (whirlpool) en wastafelmeubel. Daarnaast op deze verdieping veel interne bergruimte.
Buitenruimte:
De hoofdtuin aan de achterzijde van maar liefst 19 meter diep is gelegen op het noordoosten met uitzicht over de Friese landerijen. Voor het stallen van de auto en andere bezittingen is de ruime geschakelde stenen garage uitermate geschikt. Deze garage kan via een eigen oprit bereikt worden. Ook beschikt deze woning over een vrijstaande houten berging achter de garage voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en/of tuingereedschap. Altijd al een wens om uw eigen groente en kruiden te verbouwen? Ook heeft de woning een mooie kas aan de achterzijde en diverse zitjes om heerlijk weg te dromen.
Algemeen:
– woonoppervlakte 191 m2
– perceel oppervlakte 946 m2
– 4 slaapkamers (2 op begane grond)
– douche gelegenheid op BG
– Levensloop bestendig
– Energielabel D
– 12 groepen (met krachtstroom)
– 14 zonnepanelen (huur)
– HR combi-ketel ATAG
