Lambertus Doniastraat 22

8801 HD
Franeker

€ 329.500 k.k.

126 m2 wonen

6 kamers

250 m2 perceel

D energielabel

Omschrijving

Ontdek deze supernette hoekwoning, prachtig gelegen nabij het gezellige centrum van Franeker. De woning is in de loop van de jaren gerenoveerd en is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen. Je geniet hier van een ruim perceel met volop parkeermogelijkheden op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het westen. Achterin de tuin vind je een fraaie stenen berging, perfect voor al je klus- en opslagbehoeften. Klaar om verliefd te worden op je nieuwe huis?

Binnenkijken:

Je komt binnen in een prima hal met een wc en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant. Aan de achterzijde valt het daglicht binnen via de erker, waardoor je tevens mooi zicht hebt op de achtertuin. In de aanbouw is de keuken gerealiseerd, uitgerust met een grote inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. De dubbele tuindeuren naar de achtertuin en het hoge, schuine plafond geven deze ruimte een charmante en open uitstraling.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers te vinden, allemaal met rechte wanden, inbouwkasten en sfeervolle balkenplafonds. De badkamer is compleet uitgerust met een bad, douche, wc en wastafelmeubel.

Zolder:

Een vaste trap leidt je naar de zolder, waar je een extra slaapkamer en een open ruimte aantreft. Deze ruimte is ideaal als werkplek of bergruimte. De grote dakkapel over de gehele zolder zorgt voor een lichte en aangename omgeving.

Tuin:

De achtertuin is verrassend ruim en praktisch ingericht. Aan de achterzijde vind je een grote stenen berging en een sfeervolle houten overkapping, perfect voor gezellige avonden buiten, ongeacht het weer.

Belangrijkste kenmerken:

• Ruim perceel van 250m²
• Cv-ketel 2019
• Close-in boiler (2021) in de keuken
• Nieuwe inductiekookplaat en afzuigkap (2024)
• Uitgebreide meterkast met 3 fasen, vernieuwd in 2023
• HR++ beglazing grotendeels aanwezig
• Grotendeels kunststof kozijnen en buitendeuren
• Screens voor en achter op de begane grond
• Schilderwerk van de erker, dakgoten, windveren, deuren en boeidelen schuur 2024
• Tuin gerenoveerd in 2020

Wil je deze woning zelf ervaren?
Neem contact op via franeker@g2makelaars.nl of vraag een bezichtiging aan via Funda. We maken graag tijd voor je om dit fijne huis te laten zien!

Foto's

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen

  • Vraagprijs € 329.500 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort Woonhuis Eengezinswoning
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 1955
  • Soort Bouw Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Inhoud 453 m3
  • Perceeloppervlakte 250 m2

Energie

  • Energieklasse D
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Schuur Vrijstaand steen
  • Hoofdtuin breedte 1000
  • Hoofdtuin lengte 1200
  • Hoofdtuin locatie West

Indeling

  • Aantal kamers 6

Hi! We bellen je graag terug om een afspraak te maken of vrijblijvend informatie te geven.