Arumer Feart 42

8801 XA
Franeker

€ 475.000 k.k.

162m2 wonen

5 kamers

278m2 perceel

A energielabel

Omschrijving

Een adembenemende 2-onder-1-kap woning, opgeleverd in 2021, perfect gesitueerd tegenover een kindvriendelijk speelgebied en met een garantie op blijvend vrij uitzicht. Deze woning blinkt uit in perfectie, met een afwerkingsniveau dat je zelden ziet. Alles, van het stuc- en schilderwerk tot de stoffering, is uitgevoerd met oog voor detail en kwaliteit. Ook de locatie is prettig; supermarkt en treinstation zijn op korte loopafstand aanwezig.

Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een prachtige lichte woonkamer, verrijkt met een elegante stalen taatsdeur en een strakke cementgebonden gietvloer, die de ruimte een moderne flair geeft. De keuken is het kloppend hart van je huis, voorzien van een spoel-/kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een ‘Qooker flex’ kraan voor direct kokend water. Een matzwarte apparatenwand met de nieuwste AEG-apparatuur, inclusief een grote koelkast, vriezer en combimagnetron, maakt je keuken compleet.

Vanuit de keuken heb je door de grote schuifpui een prachtig zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die perfect op het zuidoosten ligt. De achtertuin is slim ingericht met keramische tegels en een speciale voeg, waardoor je nooit meer last hebt van onkruid. Een solide, strakke schutting omsluit de tuin, wat ideaal is als je kleine kinderen of huisdieren hebt. En om alles compleet te maken, staat er een handige houten berging van 3 bij 3 meter voor al je tuinspullen, speelgoed etc. Kortom, een plek waar je zonder zorgen kunt genieten van elk zonnestraaltje.

De bijkeuken biedt je praktisch gemak met een grote, op maat gemaakte waskast die zorgt voor een opgeruimd en efficiënt huishouden. Het hele huis, zowel beneden als boven, is voorzien van vloerverwarming voor een constant comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is vanaf de eerste dag van oplevering een waterontharder geïnstalleerd, daarom is de gehele woning zo goed als kalkvrij!

Achter de bijkeuken is een ruime geïsoleerde berging aanwezig. Door de dubbele deuren is het handig fietsen stallen en alle andere zaken die je even weg wilt zetten.

Op de verdieping
In de badkamer vind je luxe terug in elk detail: een dubbele wastafel met inbouwkranen, een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een halfvrijstaand bad met ronde hoeken en een vrijhangend toilet. De slaapkamers, waaronder een kinderkamer, babykamer en een masterbedroom met een indrukwekkende inloopkast, zijn allemaal ontworpen met jouw comfort in gedachten. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie pvc vloer welke is doorgelegd op de beide trappen.

Met een vaste trap naar de zolder ontdek je nog meer ruimte voor een extra slaap- of werkkamer, naast een plek voor de warmtepomp met 300liter boiler en mechanische ventilatie, wat deze woning niet alleen prachtig maar ook praktisch maakt. Wellicht overbodig om aan te geven maar deze woning is uiteraard volledig gasloos.

Deze woning staat voor een levensstijl waarin luxe, comfort en functionaliteit samensmelten.

Ben je klaar om jouw droom in werkelijkheid om te zetten?

Foto's

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen

  • Vraagprijs € 475.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort Woonhuis Eengezinswoning
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 2021
  • Soort Bouw Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Inhoud 581 m3
  • Perceeloppervlakte 278 m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Warmtepomp
  • Warm water Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Schuur Vrijstaand hout
  • Hoofdtuin breedte 928
  • Hoofdtuin lengte 1174
  • Hoofdtuin locatie Zuidoost

Indeling

  • Aantal kamers 5

Hi! We bellen je graag terug om een afspraak te maken of vrijblijvend informatie te geven.