Fijne gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin én veranda!
Wonen in een rustige, groene straat met alleen bestemmingsverkeer, en tóch alle voorzieningen om de hoek? Welkom aan de Gerben Colmjonwei 32 in Leeuwarden! Deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1974 is helemaal van deze tijd: een moderne keuken, een luxe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas, 11 zonnepanelen én een gezellige veranda in de achtertuin. Instapklaar dus!
Begane grond
Je stapt binnen in een lichte hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonruimte voelt meteen prettig aan dankzij de lichte pvc visgraatvloer, grote raampartijen en neutrale kleuren. Aan de voorzijde vind je de keuken, die in 2021 is vernieuwd. Strak uitgevoerd in matzwart, met alle denkbare inbouwapparatuur van Bosch én een Quooker. Ideaal voor de theeliefhebber of de snelle kok!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een aparte ruimte voor het witgoed aanwezig. De badkamer is erg ruim en verrassend luxe uitgevoerd met een ingebouwd ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en modern tegelwerk. Dankzij het grote raam is hier ook veel natuurlijk licht.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte. Gebruik het als vierde slaapkamer, werkkamer of ruime bergzolder — aan jou de keus! Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta Ace uit 2020) en de omvormers voor de zonnepanelen (Enphase IQ8+).
Achtertuin
Wat een fijne plek! De tuin ligt op het westen, dus je zit hier tot laat in de zon. Aan de woning is een schuifpui geplaatst (2024) die de tuin echt bij de woonkamer betrekt. Achterin de tuin staat een ruime houten berging / overkapping met electra. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met borders, zitplekken en een afsluitbare achterom.
Pluspunten van de woning
Moderne en instapklare gezinswoning
Energielabel A; goed geïsoleerd (HR++ glas, vloerisolatie, zonnepanelen)
11 zonnepanelen (2023, 415 Wp per stuk, opbrengst 3.900 kWh in 2024)
Luxe keuken (2021) met Quooker en Bosch apparatuur
Luxe badkamer (2017) met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
Kunststof kozijnen, nieuwe schuifpui (2024), vernieuwde meterkast (2019)
Gelegen in een rustige, groene woonwijk
Fijne achtertuin op het westen met schuur en overkapping
Gratis parkeren voor de deur, geen vergunning nodig
Nabij scholen, winkels en recreatiegebieden
Wonen in Leeuwarden
Leeuwarden is de trotse hoofdstad van Friesland, met een gezellig centrum, een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur én een uitstekende bereikbaarheid. De wijk Westeinde is geliefd bij gezinnen door de rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad of op het station.
Enthousiast?
Plan dan snel een bezichtiging via Funda en kom zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen.
