Groen van Prinstererstraat 89

8862 AB
Harlingen

€ 299.000 k.k.

93 m2 wonen

6 kamers

292 m2 perceel

A + energielabel

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige hoekwoning aan de Groen van Prinstererstraat 89 in Harlingen. Deze woning is recentelijk verbouwd met extra aandacht voor verduurzaming en is nu gasloos met een energielabel A+. Dit betekent niet alleen comfort en een lage energierekening, maar ook dat je klaar bent voor de toekomst.

Begane grond
Bij binnenkomst in de entreehal vind je de vernieuwde meterkast (klaar voor een laadpaal bij de oprit van de woning aan de voorzijde), de trapopgang en een moderne wc. De doorzon woonkamer biedt veel lichtinval en via de kunststof schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De half open keuken (2023) is een waar luxe paradijs, compleet met moderne apparatuur zoals een combi-stoomoven, inductiekookplaat met celsius cooking en een luxe Quooker. De aangrenzende bijkeuken heeft ruim plek voor het witgoed. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe betonvloer met vloerverwarming en een gietvloer. Daarnaast zijn alle muren en plafonds gestuct, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomernachten. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.

Zolder
Ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap, hier staat tevens de warmtepompinstallatie.

Tuin
De tuin op het zuid-oosten is een waar genot. Door de ligging op de hoek van de Groen van Prinstererlaan en de Pieter Jelles Troelstrastraat heb je extra veel ruimte en privacy. De tuin is voorzien van een berging voor al je spullen en een mooie overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen, ongeacht het weer.

Belangrijkste kenmerken
– Volledig verduurzaamd naar energielabel A+
– Geheel gasloos door nieuwe warmtepomp (2023)
– Moderne keuken met luxe apparatuur
– Betonvloer op de begane grond met vloerverwarming en gietvloer
– Alle muren op de begane grond en de verdieping zijn gestuct
– Airconditioning in twee slaapkamers
– Ruime tuin gelegen op het zuid-oosten, met berging en overkapping

Wonen in Harlingen
Harlingen, een sfeervolle havenstad aan de Waddenzee, combineert historische charme met modern comfort. De levendige haven, prachtige grachten en monumentale panden geven de stad een unieke sfeer. Harlingen heeft diverse culturele activiteiten en volop recreatiemogelijkheden dankzij de nabijheid van strand en natuur. De stad is goed bereikbaar via de A31 en heeft uitstekende OV-verbindingen. Vanuit de haven vertrekken veerboten naar de Waddeneilanden Vlieland en Terschelling, wat een extra toeristische trekpleister is. Wonen in Harlingen betekent genieten van een perfecte mix van stadse gezelligheid, toerisme en natuurlijke schoonheid.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf ervaren? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda. Laat je verrassen door de het comfort, de moderne voorzieningen en de heerlijk tuin van deze prachtige hoekwoning.

Foto's

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen

  • Vraagprijs € 299.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort Woonhuis Eengezinswoning
  • Type Eindwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort Bouw Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Inhoud 402 m3
  • Perceeloppervlakte 292 m2

Energie

  • Energieklasse A +
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Warmtepomp
  • Warm water Centrale voorziening

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Schuur Aangebouwd steen
  • Hoofdtuin breedte 1010
  • Hoofdtuin lengte 1250
  • Hoofdtuin locatie Zuidoost

Indeling

  • Aantal kamers 6

Hi! We bellen je graag terug om een afspraak te maken of vrijblijvend informatie te geven.