Oudebildtdijk 1174

9075 NP
Westhoek

€ 298.000 k.k.

117 m2 wonen

3 kamers

570 m2 perceel

E energielabel

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNT U ZICH NIET MEER AANMELDEN VOOR BEZICHTIGING!

Wonen op de grens van land, lucht en zee – charmant boerderijtje aan de Oude Bildtdijk

Aan de karakteristieke Oude Bildtdijk, te midden van wuivend graan en weidse uitzichten, staat dit bijzondere boerderijtje. Een plek voor de échte liefhebber van rust, ruimte en karakter. Hier woon je stil en vrij, met de Waddenzee op een paar minuten afstand en het Friese landschap aan je voeten.

Dit sfeervolle huis is deels authentiek en deels verrassend ruim verbouwd. Met slimme aanpassingen zoals vloerverwarming, een vernieuwde keuken en een volledig vernieuwde elektrische installatie (2015) combineer je hier het comfort van nu met de charme van toen.

Binnenkijken

begane grond
Via de zijentree kom je in de hal, waar je direct doorloopt naar de indrukwekkende leefruimte. Wat een sfeer! Het hoge plafond, de robuuste gebinten, de natuurstenen vloer met vloerverwarming én natuurlijk de grote open haard maken dit tot een plek waar je het liefst de hele dag wilt zijn.

De open keuken sluit naadloos aan en is in 2024 voorzien van nieuwe frontjes, grepen en scharnieren. De inbouwapparatuur is grotendeels recent: een inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2018) en een koel-vriescombinatie uit 2024. Vanuit het keukenraam kijk je zo het groen in – koken wordt hier vanzelf genieten.

Aan de voorzijde van de woning ligt een charmante opkamer, bereikbaar via een trapje. En daarachter schuilt een klein geheim…

De bedstede en slaapzolder
Achterin de opkamer bevinden zich oude bedsteden, een ervan is op vernuftige wijze omgetoverd tot een doorgang naar de verdieping. En wat een verrassing daar: een zeer ruim slaapvertrek onder het hoge dak, met zichtbare houten juffers, een houten vloer en uitzicht over het omliggende landschap. Ideaal als slaapkamer, atelier of werkruimte.

Badkamer & installaties
De badkamer heeft een warme, landelijke uitstraling met een vrijstaand bad op pootjes, dubbele wastafel en houten details. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Verwarming in de rest van het huis is volledig elektrisch – dus gasloos wonen, zonder in te leveren op comfort.

Buitenleven
De tuin rondom het huis is groen, speels en natuurlijk ingericht met gras, fruitbomen en bloemrijke borders. Je hebt altijd wel een plekje in de zon of juist in de luwte. En aan de achterkant? Daar kijk je eindeloos ver over het open landschap. Op sommige dagen ruik zelfs de zilte lucht van de Waddenzee die schittert aan de horizon– zo dichtbij is ze!

De pluspunten op een rij:

+ Vrijstaand en charmant boerderijtje aan de Oude Bildtdijk

+ Grote leefruimte met vloerverwarming én een imposante open haard

+ Authentieke opkamer met doorgang via bedstede naar ruime slaapzolder

+ Keuken vernieuwd in 2024, met recente apparatuur

+ Badkamer met vloerverwarming en vrijstaand bad

+ Gasloos en volledig elektrisch verwarmd

+ Elektrische installatie vernieuwd in 2015

+ Grote, groene tuin met volop privacy

+ Er is sprake van eeuwig durende erfpacht

+ Adembenemend uitzicht over akkers en dichtbij de Waddenzee

Op zoek naar een plek waar stilte, karakter en natuur samenkomen? Dan is dit jouw kans. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek de magie van wonen aan de Oude Bildtdijk.

Kenmerken

Algemeen

  • Vraagprijs € 298.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort Woonhuis Woonboerderij
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1917
  • Soort Bouw Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Inhoud 493 m3
  • Perceeloppervlakte 570 m2

Energie

  • Energieklasse E
  • Isolatie
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Tuin rondom
  • Schuur Vrijstaand hout
  • Hoofdtuin breedte
  • Hoofdtuin lengte
  • Hoofdtuin locatie

Indeling

  • Aantal kamers 3

Hi! We bellen je graag terug om een afspraak te maken of vrijblijvend informatie te geven.