P F Catsstraat 31

8801 VA
Franeker

€ 309.000 k.k.

131m2 wonen

5 kamers

269m2 perceel

B energielabel

Omschrijving

Stel je voor: een prachtig, sfeervol en grondig verbouwde hoekwoning die meteen voelt als thuis. Dat is wat de P.F. Catsstraat 31 je biedt. Deze eigentijdse woning, met een eigen oprit, wacht op jou! De lichte en ruime living, dankzij grote ramen voor en achter, ademt comfort en stijl. Met strak gestukte muren en plafonds, een prachtige visgraat pvc vloer door de hal, living en keuken, is het interieur zowel smaakvol als modern.

Een rondleiding
Bij binnenkomst voel je direct de uitnodiging van de ruime hal en de heerlijk lichte living. Deze ruimte is uitgebreid aan de zij- en achterkant, waardoor er extra veel plaats is voor jouw woonplezier. De keuken is netjes en voorzien van diverse apparatuur. In de uitbouw aan de achterzijde zit een grote bijkeuken, een berging en een extra kamer. Deze kamer biedt veel mogelijkheden – denk aan een thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen, met altijd zicht op de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, verlicht door grote dakkapellen aan beide kanten, waardoor deze verdieping verrassend ruim en licht is. Er is een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel met verwarmbare en verlichte spiegel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt naast een extra kamer volop licht en bergruimte, dankzij de slim geplaatste dakkapel.

De zonnige tuin op het zuidwesten is ideaal, met een handige achterom via een steeg. In de houten berging achterin de tuin is ruimte voor tuinspullen, speelgoed, fietsen etc.

Belangrijkste Kenmerken
• Grondig verbouwde hoekwoning met eigen oprit
• Sfeervol en eigentijds interieur met veel lichtinval
• Uitbouw aan zij- en achterkant voor extra ruimte
• Fraaie visgraat pvc vloer in hal, living en keuken
• Grote bijkeuken en veelzijdige extra kamer op de begane grond
• Twee ruime slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping
• Extra kamer en bergruimte op de zolderverdieping
• Zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging
• Energielabel B, mede dankzij goede isolatie en 10 zonnepanelen
• Uitstekend onderhoud, zowel binnen als buiten

Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf de charme en het comfort van de PF Catsstraat 31 in Franeker. Jouw nieuwe thuis wacht op je!

Let op; graag aanvragen via Funda of via onze eigen site.

Foto's

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen

  • Vraagprijs € 309.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort Woonhuis Eengezinswoning
  • Type Eindwoning
  • Bouwjaar 1939
  • Soort Bouw Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Inhoud 488 m3
  • Perceeloppervlakte 269 m2

Energie

  • Energieklasse B
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Schuur Vrijstaand hout
  • Hoofdtuin breedte 845
  • Hoofdtuin lengte 1650
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest

Indeling

  • Aantal kamers 5

Hi! We bellen je graag terug om een afspraak te maken of vrijblijvend informatie te geven.