R Pollemaplein 14

8802 RS
Franeker

€ 350.000 k.k.

126 m2 wonen

6 kamers

166 m2 perceel

A + energielabel

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie bieden wij deze supermooie en lekker ruime tussenwoning aan. De gehele woning is stijlvol en kwalitatief goed verbouwd en ademt nu in alles een VT-wonen stijl. Het geheel verkeert zowel van binnen als van buiten in een prima staat van onderhoud.
Naast het prachtige interieur is de woning heerlijk ruim, licht en netjes afgewerkt. Met vijf slaapkamers, een fantastische badkamer en een prachtig verbouwde zolder is het een perfecte gezinswoning!

Rondleiding
De fraaie entree is het eerste wat je tegenkomt, en dit smaakt naar meer! Het licht, de kleuren, de gietvloer tot in het toilet en de waskast; alles klopt. Met grote verwachtingen lopen we verder; de zwart stalen deur, houten vloer in visgraatmotief, de hippe spiltrap, het niveauverschil en de grote schuifpui, de inbouwhaard…écht mooi. Aan zowel de straatzijde als de tuinzijde zorgen grote ramen voor veel licht en uitzicht. De smaakvol ingerichte achtertuin is uiteraard in een eigentijdse stijl. De inbouwkeuken is centraal geplaatst en heeft een ideale opstelling met een open verbinding naar de woonkamer. Verder is deze voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals een inbouw koffiezetter, een hetelucht-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en inbouw afzuigkap.

Boven
Aan de tuinzijde vind je twee grote slaapkamers die beide een deur hebben naar het inpandige balkon dat over de gehele achtergevel loopt. Het uitzicht is geweldig! Veel groen, water en ruimte komen je tegemoet. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde. De kleinere kamer heeft over de gehele breedte een balkon, wat een ruimtelijk effect geeft. De grote kamer is voorzien van een dakvenster en een deur naar het eerder genoemde inpandige balkon. De badkamer is een echt pareltje: een bad, grote inloopdouche, luxe badmeubel, verwarmde en verlichte spiegel, zwarte inbouwkranen en een regendouche, alles geplaatst te midden van fraaie wand- en vloertegels in passende tinten. De vaste trap leidt naar de recent verbouwde zolderruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Heerlijke open ruimte, veel daglicht, strak afgewerkt.

Berging & tuin
De garagedeur in de voorgevel is aan de achterzijde dichtgemaakt, waardoor er een ruime berging met zolder is ontstaan. Voor de huidige bewoner ideaal, maar desgewenst is deze weer om te bouwen naar een garagefunctie. Door de inpandige balkons aan de voor- en achterzijde van het huis is er aan beide zijden een overkapping ontstaan die is opgenomen in het gebruik van zowel de voor- als achtertuin. De achtertuin is ideaal gelegen op het westen en geweldig ingericht met mooie plekken om in het zonnetje te kunnen zitten en omgeven door een mooie schutting voor voldoende privacy. Via een deur kom je in het groene en waterrijke deel van de wijk, heerlijk om te wandelen, vissen en spelen.

Belangrijkste kenmerken:

– 14 zonnepanelen
– A+ energielabel
– Zeer gewilde locatie
– Supermarkt, basisschool en voortgezet onderwijs in zelfde wijk
– Vijf slaapkamers
– Fantastische badkamer
– Stijlvol verbouwde zolderruimte
– Strakke, moderne inbouwkeuken met luxe apparatuur
– Inpandige balkons aan voor- en achterzijde
– Ideaal gelegen achtertuin op het westen
– Ruime berging met mogelijkheid tot garage

Interesse? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!

Foto's

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen

  • Vraagprijs € 350.000 k.k.
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort Woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort Bouw Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Inhoud 571 m3
  • Perceeloppervlakte 166 m2

Energie

  • Energieklasse A +
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Schuur Inpandig
  • Hoofdtuin breedte 730
  • Hoofdtuin lengte 650
  • Hoofdtuin locatie West

Indeling

  • Aantal kamers 6

Hi! We bellen je graag terug om een afspraak te maken of vrijblijvend informatie te geven.