Ruysdaelstraat 22

8932 EJ
Leeuwarden

€ 239.000 k.k.

89 m2 wonen

4 kamers

92 m2 perceel

E energielabel

Omschrijving

Update!
VANWEGE DE ENORME BERLANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VOOR DEZE WONING. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK. NIEUWE AANVRAGEN WORDEN GEPLAATS OP EEN RESEVERLIJST.

Dit is lekker thuiskomen! In de gewilde en karakteristieke wijk Huizum gelegen sfeervolle jaren ‘30 tussenwoning met o.a. een eigen achterom. Huizum is een kindvriendelijke woonwijk met basisscholen en diverse sportvoorzieningen. De woning ligt op circa 5 minuten loopafstand en direct ten zuiden van het stadscentrum, het NS-treinstation en nabij het winkelgebied ‘De Schrans’.

Deze woning beschikt onder andere over een mooie erker, houtkachel, openslaande deuren en een echte eiken houten vloer in de woonkamer.

Indeling:
Entree/hal met trapopgang en garderobe. Woonkamer met erker grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin. Een open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en koelkast. Toegang naar de de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en veel praktische bergruimte tevens het toilet volledig betegeld, deur naar de achtertuin (v.v. achterom)

1e verdieping:
Overloop met riante wandkast en slaapkamer aan de achterzijde. Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel. Het 2e toilet is vanuit de overloop toegankelijk. 2e grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee inbouwkasten.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap naar de zolderslaapkamer, op dit moment in gebruik als studieruimte/kantoor. Hier zijn mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer.

Algemeen
– woonoppervlakte 89 m²
– perceeloppervlakte 92 m²
– bouwjaar 1930
– isolerende beglazing
– mogelijkheid voor extra slaapkamer 2e verdieping
– stadscentrum en het centraal station op fietsafstand

Foto's

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen

  • Vraagprijs € 239.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding Per datum

Bouw

  • Soort Woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort Bouw Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Inhoud 342 m3
  • Perceeloppervlakte 92 m2

Energie

  • Energieklasse E
  • Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Schuur Aangebouwd hout
  • Hoofdtuin breedte 360
  • Hoofdtuin lengte 600
  • Hoofdtuin locatie Noordoost

Indeling

  • Aantal kamers 4

Hi! We bellen je graag terug om een afspraak te maken of vrijblijvend informatie te geven.