Sneeuwvlerk 12

8802 DB
Franeker

€ 375.000 k.k.

108 m2 wonen

6 kamers

331 m2 perceel

A energielabel

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kap woning in de geliefde wijk Witzens in Franeker. Gebouwd in 2002, biedt deze woning comfort en modern gemak, te midden van veel groen en water.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de zonnige woonkamer, merk je meteen het ruime en lichte gevoel dankzij de straatgerichte opzet en de vele ramen. Een strakke glazen wand met deur scheidt de woonkamer elegant van de moderne. In de inbouwkeuken vind je alle benodigde apparatuur, waaronder een kokend waterkraan, vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven etc.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wc en wastafelmeubel, ideaal voor een ontspannen start van de dag.

De zolder:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolder die is ingericht als berging met daarachter een vierde slaapkamer.

Garage en bijkeuken:
Het achterste deel van de garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met een extra aanrecht en ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de garage is een fraaie carport gebouwd, wat extra comfort biedt tijdens natte en of koude dagen.

Tuin:
De beschutte achtertuin is royaal en gelegen op het noorden, perfect om te genieten, ook tijdens de hete zomers van tegenwoordig. Door de omvang van de tuin is er volop zon van maart tot en met september, zodat je hier in alle rust en privacy kunt ontspannen. De voortuin is strak ingericht en op de ruime oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Duurzaamheid en extra’s:
Deze woning is voorzien van diverse duurzame oplossingen zoals vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2017), een zonneboiler, een waterontharder (2021) en een pelletkachel. Het algehele onderhoud is erg goed, waardoor je zonder al te veel onderhoudszorgen kunt wonen.

Pluspunten van de woning:

4 slaapkamers
Moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur
Vloerverwarming op de begane grond
12 zonnepanelen en zonneboiler
Waterontharder (2021) en pelletkachel
Royale en beschutte achtertuin op het noorden
Fraaie carport en praktische bijkeuken

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf het comfort en de gemakken van deze twee-onder-een-kap woning in Franeker!

Foto's

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen

  • Vraagprijs € 375.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort Woonhuis Eengezinswoning
  • Type Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 2002
  • Soort Bouw Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Inhoud 506 m3
  • Perceeloppervlakte 331 m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Schuur Vrijstaand hout
  • Hoofdtuin breedte 925
  • Hoofdtuin lengte 1200
  • Hoofdtuin locatie Noordoost

Indeling

  • Aantal kamers 6

Hi! We bellen je graag terug om een afspraak te maken of vrijblijvend informatie te geven.