Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt maken? Of juist naar een object met ruimte voor wonen én werken? Dan is Turfkade 4 beslist het bekijken waard.
Deze ruime woning heeft in het verleden onder meer dienstgedaan als tandartspraktijk en dient voor reguliere bewoning opnieuw te worden aangepast en gemoderniseerd. De afwerking is gedateerd, maar daar staat veel tegenover: een royale hoeveelheid ruimte, een grote voortuin, een eigen oprit, een lange garage en een fantastische ligging direct achter het historische centrum van Franeker.
Hier koop je geen kant-en-klaar huis, maar vooral een object met mogelijkheden.
Een verrassend ruime begane grond
Via de entree kom je binnen in een ruime hal, van waaruit verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De huidige indeling verraadt nog duidelijk het voormalige praktijkgebruik en biedt juist daardoor interessante mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer, momenteel ingericht als woon-/verblijfsruimte. Door de goede maatvoering en het grote raam is dit een prettige lichte ruimte die op verschillende manieren kan worden ingericht.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime kamer die bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of extra woonkamer.
Verder zijn er op de begane grond een hal, toiletruimtes, bijkeuken, berging en diverse praktische nevenruimtes aanwezig. De huidige indeling biedt volop aanleiding om opnieuw naar de plattegrond te kijken en de woning geheel passend bij de eigen woonwensen in te delen.
Ook de verdieping verrast qua ruimte.
Hier bevindt zich een zeer royale woonkamer met karakteristieke erker en hoge ramen. De grote hoeveelheid daglicht en het uitzicht over de omgeving maken dit tot een bijzondere ruimte. Een keukenopstelling is reeds aanwezig.
Verder beschikt de verdieping over een slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en kastruimte.
Wie gaat verbouwen, kan hier een eigentijdse woonverdieping creëren, maar ook een compleet andere indeling behoort door de royale maatvoering tot de mogelijkheden.
Eigen oprit én garage
Een groot pluspunt op deze centrale locatie is de eigen oprit. Parkeren op eigen terrein is daarmee mogelijk.
Aansluitend bevindt zich een diepe garage van circa 7,3 meter lang. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag, hobby’s of een werkruimte. De garage is zowel vanaf buiten als vanuit de aangrenzende bebouwing bereikbaar.
Ook de royale voortuin draagt bij aan het gevoel van ruimte rondom het object.
Plat dak: praktisch en interessant voor verduurzaming
Het hoofdgebouw is grotendeels voorzien van een plat dak. Dat geeft het pand zijn herkenbare bouwvorm en kan bovendien interessant zijn bij toekomstige verduurzaming. Het royale dakoppervlak lijkt bijvoorbeeld uitstekend geschikt om te onderzoeken voor de plaatsing van zonnepanelen.
Uiteraard zijn technische geschiktheid, constructie en eventuele vergunningseisen daarbij door koper nader te beoordelen.
En dan de locatie.
Turfkade 4 ligt op een bijzonder aantrekkelijke plek, direct achter het historische centrum van Franeker en tegenover het water en groen van de Turfkade. De binnenstad met winkels, horeca en voorzieningen ligt op enkele minuten lopen, terwijl de woning met de auto eveneens goed bereikbaar is.
Het is juist deze combinatie die het object interessant maakt: je woont vrijwel midden in de stad, maar beschikt toch over een eigen oprit, garage en relatief veel ruimte rondom de woning.
Nieuwsgierig geworden? Vraag dan via Funda een bezichtiging aan en kom zelf ervaren hoeveel ruimte en potentie Turfkade 4 te bieden heeft. Graag tot ziens aan de Turfkade!
